住新センター 賃貸営業部のブログ

私の家はあなたの家

ボンジョールノ!

住新センターの伊達男、田村です。

 

本日も真面目に物件のご紹介です。

『ラ・ミーア・カーサ』

代々木上原駅から近く、設備も充実した、居室が12帖と広々とした贅沢な1Kマンションです。

築年数は古いですが、2009年にフルリノベーションされておりますので、とても綺麗です!

室内写真もご覧あれ!ペット飼育も相談可能ですよ♪

ところで「ラ・ミーア・カーサ」の意味ですが、イタリア語で「私の家」を意味するそうです。

なるほどなるほど。

そういえば他にもマンション名がイタリア語の物件が周りにもちらほら見受けられます。

・La Luce(ラルーチェ):光

・Luce solare (ルーチェ ソラーレ) :太陽の光

・fiore (フィオーレ) :花

・sereno(セレーノ):さわやかな晴天

・Storia (ストーリア) :物語

・Primavera (プリマヴェーラ) :春

・raffinate(ラッフィナート):洗練された

などなど、ちょっと勉強になりました。

 

それではみなさん、また次のブログで、もしくは店頭でお会いしましょう。

チャオ!

 

賃貸営業部:田村

部屋探しのススメ

皆様こんにちは!賃貸営業部松本です。

今回は食いしん坊キャラを一旦封印し、お仕事モードな松本です。

 

「引越したい!」「一人暮らししたい!」

理由はみなさんばらばらですが、そこからまずはSUUMOやアットホームなどのポータルサイトで気になる物件を見つけて、問い合わせをして・・・という方が多いのではないでしょうか。

そこから本格的にお部屋探しが始まるわけですが、お部屋探しの際には重要なポイントが3つありますのでご参考にしてみてください。

 

1.賃料の上限

ネットで物件を見ていると、次から次へと広告が出てきますよね。

「あ、ここ良さそう(ポチッ)」

「あ、ここも素敵(ポチッ)」

・・・・・

 

気付いたら最初に考えていた予算を飛び越えて、「あと1万出せばこんなところに住めるんだ」「予算上げようかな?!」

なんていうのは一度は経験されたことのある方が多いのではないでしょうか。

実際にお部屋を見始めてからも全く同じ現象が起こります。

かく言う私も、この業界に入るまではそうでした。

ただ、言わせてください。

 

予算を上げれば、良い物件が出てくるのは当たり前なのです。

(何当たり前のこと言ってるの?っていうのは禁句です。)

 

問題は、現実的に考えたときに、【本当に予算を上げて大丈夫なのか】ということです。

理想の物件を追い求める気持ちはもちろん分かります。

誰しもが少しでもよい物件に住みたいと思っているからです。

ただ、家賃は毎月の出費ですので、予算を上げるときはよく考えた上で上げましょう。

 

2.エリア

こちらもすごく大事なポイントです。

お家賃同様、

「あ、ここ良さそう(ポチッ)」

「あ、ここも素(以下同文」

で、気付いたら希望のエリアよりだいぶかけ離れた場所の物件を見ている、というのはよくあります。

そして、意外とこのエリアが決まっていない方が多いです。

エリアが決まっていないとどういう状況に陥ってしまうか。

ずばり、

行き当たりばったり

です。

どういうことかと言うと、

とりあえずこの辺のエリア良さそうだから見てみよう

この辺高いな、こっちはどうなんだろう。

この辺治安悪そう。利便性も悪くなるし

じゃあこっちは?

エンドレス

 

こういうことです。

これを私たち不動産業界では「お引越し迷子」と呼びます。

 

「とりあえずこの辺良さそう」というのは間違ってないですし、みなさん探し始めはそこから入ります。

問題はその次です。

相場が高いことが分かった、じゃあ他にはどのエリアが自分にとってよいのか。

そこをまず考えてから動かないと、すごく遠回りをすることになります。

もちろん、私たちもお客様にとってどのエリアがよいのか、どのエリアだったらお客様の理想と相場が合うのか、真剣にアドバイスさせて頂きますし、一緒に悩みます。

そういったご相談も受け付けておりますので、ぜひご活用ください。

 

3.時期

こちらも、上の二つと合わせめちゃくちゃ大事なポイントです。

時期が決まっていない、いつでもよいと思っている方もよくいらっしゃいます。

そういう方にはどの時期がおすすめかアドバイスさせて頂きますし、また【お仕事が落ち着く時期】や【更新】などのタイミングによって、ひとつ時期の目安を作ることが非常に大事になってきます。

時期が決まれば、あとは逆算で動き始めればよいだけなのです。

時期が決まらないとやみくもに探し続けることにもなりますから、

「この時期は物件が少なくなるらしいからここまでには」

「寒い時期には動きたくないからそれまでには」

そんな感じで大丈夫なので、ひとつ目安を作ってみてくださいね。

(ちなみに、1~3月は避けられるのであれば避けた方がよいです)

 

どうでしたか。

以上、【お部屋探しのススメ3か条】でした。

ぜひご参考にしてみてくださいね。

 

松本

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
Century21
株式会社住新センター 代々木上原駅前店
渋谷区上原1-32-19 三善コーポ1階
松本 あすか (まつもと あすか) 
TEL:03-5790-6777 FAX:03-5790-6778
Mobile:080-1631-6226
E-mail:matsumoto@jushin.co.jp
HP:http://century21chintai.net
(営業時間:10:00~20:00 定休日:水曜)
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
「代々木上原不動産」どこよりも早い情報はこちら!
http://yoyogiuehararealestate.hatenablog.com/

 

輝く舞台へ。

今回ご紹介するのは代々木上原駅前の一等地の少し奥。隠れ家的な場所に佇む木造アパート。

駅徒歩2分の立地ですが、電車の音は少ししか聞こえません。 

収納、ガスコンロ付きシステムキッチン、室内洗濯機置場。

必要なものは揃っているし、エントランスには簡易ですがオートロックだってついてます。

お部屋はコンパクトにまとまった16.56平米のワンルーム。

二面採光で明るく、3方角部屋なので隣の部屋と接する部分はわずかです。

大きな舞台に立つ前のあなたのために、最低限必要なものをちゃんと揃えました。

今日も遅くまでお稽古やお仕事お疲れ様です。お家賃は管理費込みで7万1000円

スターステージ代々木上原でお待ちしております。


お問い合わせは担当峯島まで Tel0357906777

7月おすすめ物件情報!!

皆さんこんにちは!! センチュリー21住新センターの加藤です。

毎日暑い日が続きますがいかがお過ごしでしょうか?

夏は「物件が少ない」「動かない」などと思われる方も多いかと思いますが、、、

いえいえ、意外に掘り出し物件が多いもので、時期を問わない方にはおすすめの時期になります。

では、早速そんなおすすめ物件をいくつか

大山町戸建 ペット相談 駐車場なし 駐輪場あり!!

f:id:yoyogiuehararealestate:20170728202720j:plain

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フィオーレ大山 抜群の立地 築浅駅3分!!

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f:id:yoyogiuehararealestate:20170728202900j:plain

フロントパーク鍋島 2F 賃料300,000円 管理費ー円 2LDK 70㎡ 1997年築

松濤アドレス 鍋島松濤公園前に立地 ペット可・事務所利用相談可能

f:id:yoyogiuehararealestate:20170620105327p:plain

K'sビル 201 賃料85,000円 管理費3,000円 1R  22.32㎡ 1999年築

代々木上原駅近 井の頭通り沿いの鉄筋コンクリートマンション 浴室乾燥機付

f:id:yoyogiuehararealestate:20170620105434p:plain

 

詳細はセンチュリー21住新センター加藤宛までご連絡下さい!!

皆様からのお問合せお待ちしています。

株式会社住新センター 加藤


Century21
株式会社住新センター 代々木上原駅前店
 渋谷区上原1-32-19 三善コーポ1階
Tel:03-5790-6777 FAX:03-5790-6778
URL:http://century21chintai.net/

結婚式は大変

どうも、先週結婚式を挙げた田村です。

準備の段階でケンカも絶えませんでしたが、終わったら「やって良かった」と思うのが結婚式ですね。

青山の歴史あるチャペルで挙げてきました。

アラフォーで友達に余興を頼み辛かったため、自分でやりました

ご結婚予定で、二人暮らしのお部屋をお探しの方、

お部屋のことはもちろん、二人暮らしにまつわる諸々についてご相談に乗ります!

ご来店心よりお待ちしております。

 

私、田村は、お部屋探しに来られるお客様に、いい物件をご紹介することを誓いますますか?

はい、誓います!

 

賃貸営業部:田村

スタッフ一押し物件!「カルテット上原」

皆様こんにちは♪賃貸営業部松本です。

関東地方も梅雨が明け、毎日とてつもなく暑い日が続いておりますが皆様いかがお過ごしでしょうか。

 

よくインターネットの「お引越しににオススメの時期は?」といったようなサイトで7~8月は物件があまり出てこないというような記事を目にしますが、そんなときこそ掘り出し物が・・・!

今回ご紹介するのは、

・代々木上原徒歩4分

・築7年

・2口ガスシステムキッチン!

・バストイレ別

・独立洗面台        et...

 

上記の好条件が揃ってなんと賃料81,000円(管理費3,000円)「カルテット上原101号室」です!

 

少し写真を。

 

1階という点がもしかするとネックかもしれませんが、なんと言っても治安は抜群に良いですので、人通りが気にならない方にはぜひぜひオススメしたい物件です!

弊社でのみ取り扱っている物件ですので、まさに掘り出し物!!

 

8/25退去予定にてご紹介中で、先行申込みも受け付けておりますので興味のある方は早めのお問い合わせお待ちしております♪

 

以上、松本でした

お問い合わせはこちらまで↓

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Century21
株式会社住新センター 代々木上原駅前店
渋谷区上原1-32-19 三善コーポ1階
松本 あすか (まつもと あすか) 
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7月物件情報

 

みなさんこんにちは

賃貸営業部 細井です。

 

世間一般的に夏は物件が出てこないと思われがちですが、、、今年はよく出てきています!

本日の新着物件でも良い物件が出てきています。

【代々木上原駅、ほぼ駅直結!?】・【10万円以内】・【鉄筋コンクリート】・【バストイレ別】・【オートロック】・【二階以上】

こんなご希望条件でお探しの方におすすめ

 

プレミエーレ代々木上原403号室 98,000円!

 

クリーニング前ですが、即日ご内覧頂けます。

お気軽にお問い合わせ下さいませ。

 

賃貸営業部:細井

03-5790-6777

人気物件から3部屋登場です

皆さま、お世話になっております。峯島です。

人気物件から3部屋同時募集との情報です。

幡ヶ谷駅徒歩4分かつ、代々木上原駅徒歩8分の立地。

幡ヶ谷といえば、タイムズカープラスの大規模なカーシェアリングあります。

つまり、幡ヶ谷とは通勤に便利かと思えば、車で旅行にも行きやすいうえ、ダイエーなどお買い物にも便利でお財布にも少しだけ優しいところです。主観で失礼いたします。

お問い合わせ殺到回避のため、ブログ上は外観と間取のみ公開にしております。

管理費込み9万円代前半のお家賃で独立洗面台が付いてます!

空室確認やご内覧のご希望などお問い合わせは下記まで!

問い合わせ先:03-5790-6777 担当:峯島 

6月おすすめ物件情報

皆さんこんにちは。センチュリー21㈱住新センターの加藤です。

本日は、代々木上原5分の「五十嵐ホームズ 201」(2ベッド・48万)をご紹介いたします。
 
   ・西原3丁目の閑静な環境、大山公園3分!
 
   ・南向きの明るいLD、眺望/通風良し
 
   ・2ベッド、2バス、外人仕様の間取りと設備
 
   ・駐車場1台込(ガレージ)
 
   ・ペット相談
 
 
 
 
 
 
 
 

 

詳細はお早めにお問合せください。

加藤

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

LA・LA・LA・LALA HOUSE 2017

どうもみなさんこんにちは。梅雨ですねー

どしゃ降りの午後を待って街に飛び出した田村です。

弊社オススメの物件が7/10退去予定で募集が出ました!

「LALA HOUSE B-3号室」

代々木上原駅まで徒歩10分、東北沢駅までは徒歩4分の好立地!

築浅で30平米の広さに追い焚き機能まで付いた人気物件です!

詳細など気になる方はお気軽にお問い合わせください!

言葉より本気なお部屋探しをしましょう♪

それではまた、お会いできることを楽しみにしております。

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Century21 株式会社 住新センター代々木上原駅前店
東京都渋谷区上原1-32-19 三善コーポ1階
賃貸営業部 田村 尚志 (タムラ タカシ)
TEL:03-5790-6777  FAX:03-5790-6778
※どの店舗・どのサイトの物件も取り扱い可能です
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