住新センター 賃貸営業部のブログ

人気物件登場です。

 

みなさん、こんにちは

賃貸事業部 細井 義之です。

 

代々木上原駅徒歩2分、マルエツ正面の人気物件が内覧可能となりました。

珍しく今回は空室状況にてご案内可能にございます。ご希望がございましたら、お気軽に03-5790-6777までお問合せ下さいませ。

 

 

喜多見に来てみ!

皆様こんにちは!賃貸営業部峯島でございます。

喜多見に来てみてください☆

駅前はにぎやかに、住宅街は静かで快適な住環境、手ごろなお家賃、空も広いです。

それが喜多見でございます。

3LDK、整った間取、61平米のゆったり感、シックな床板、マンションならではの重厚感。

それがアークエミネンスでございます。

都心に近いのはなにかと便利でいいかもしれないですが、休日にはエントランス前でボール遊びもできますよ。

子育てにはとても良い環境です。

是非現地におこしくださいませ。

ご連絡お待ちしております。

峯島佳弘 03-5790-6777

9月おすすめ物件情報!!

皆さんこんにちは!! センチュリー21住新センターの加藤です。

この時期は花粉も無く、暑すぎず 寒すぎず一番好きな時期です。

早速おすすめ物件をいくつか

初台一丁目戸建(Y邸) 賃料320,000円 3SLDK  86.35㎡ 

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フレニティハウス 304 賃料141,000円 管理費7,000円 1K 29.37㎡ 

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ミッドヒル代々木上原 201 賃料138,000円 管理費2,000円 36.79㎡ 2008年築

代々木上原駅近・14帖超の広々洋室・SOHO相談!!

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フィオーレ大山 抜群の立地 独立洗面 築浅駅3分!!

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フロントパーク鍋島 2F 賃料250,000円(賃料改定) 管理費ー円 2LDK 70㎡ 1997年築

松濤アドレス 鍋島松濤公園前に立地 ペット可・事務所利用相談可能

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詳細はセンチュリー21住新センター加藤宛までご連絡下さい!!

皆様からのお問合せお待ちしています。

株式会社住新センター 加藤


Century21
株式会社住新センター 代々木上原駅前店
 渋谷区上原1-32-19 三善コーポ1階
Tel:03-5790-6777 FAX:03-5790-6778
URL:http://century21chintai.net/

富んだ谷

こんにちは!

フットサル中に後頭部から転倒して首がムチ打ち状態の田村です!

みなさん、スポーツはほどほどに。。

そんなとんだ災難の中、今日は富んだ谷、richなvalley、「リッチバレー」という物件の紹介です!

名前の由来は「渋谷区富ヶ谷」という住所からで、分かりやすいですね

代々木公園徒歩圏内の2LDKでこのお家賃はお得です!

詳細は弊社、センチュリー21住新センター賃貸営業部の田村までお問い合わせください!

 

物件ではないですが、他にも、、

・ブリヂストン=創業者が石橋さん 石:ストーン、橋:ブリッジ から

・ジュンク堂=代表取締役社長の父、工藤淳さんから

・GLAY=白はポップス、黒はロックを意味する。白でも黒でもない(ジャンルにとらわれない)
オリジナルの好きな曲をやっていこう、というコンセプトから

などなど、、

 

以上、GLAY好きの田村でした!

それではまた来月!

 

田村

9月22日、23日は代々木八幡宮例大祭です。

賃貸営業部 細井です。

 

来週はいよいよ例大祭です。上原駅前商店街として今回もお手伝いをさせていただくかと思います。

今年もどうぞよろしくお願い致します。

 

さて本日の新着情報をご紹介致します。

 

上原仲通商店街沿の立地とオートロック付マンションでセキュリティ抜群!

嬉しいお風呂トイレ別と浴室乾燥機付でこの賃料!キッチンはコンパクトですが、1Kタイプで臭いが気になりません!

10月1日退去予定となります。

 

その他にも多数物件情報はございますが、同物件は比較的早くに成約が予想される物件です。

内覧予約のご希望がございましたら、03-5790-6777まで

 

ご閲覧、ありがとうございました。

 

賃貸営業部 細井

大きい窓で日当り、通風良好

1本入った路地にあるいまどき木造アパートです。

駅は近く道もほぼ平坦。とても便利で静かな環境でお過ごしいただけます。

この物件のお部屋の特徴は大きな窓。この窓のおかげで日当り通風共に良好です。(お写真だとわかりにくいです。。。)

室内も設備は充実。室内洗濯機置場や冷蔵庫置場、収納もあります。バス・トイレ別も良い点です。

ロフトのおかげで天井も高いですが、ロフトが少々狭いのが難点です

寝相が悪い人は落ちてしまいそうなので収納として使って頂くことをオススメします。

202号室は賃料78,000円+管理費2,000円です。

最寄駅は幡ヶ谷駅が徒歩5分、代々木上原駅は徒歩10分。いつでもご案内できます。

秋から冬はまったりと、大きな窓の前で日向ぼっこしながらすごしてみてはいかがでしょうか。

ハウスK202号室 お問い合わせは賃貸営業部峯島(みねしま)まで

03-5790-6777

一人暮らしのススメ

皆様こんにちは!

今年の夏は変なお天気でしたね(*o*;)

今週末は台風も直撃するようなので、皆様お出かけの際は十分にお気をつけくださいませ。

 

さてさて!

今回は、前回の「部屋探しのススメ」に続く、「一人暮らしのススメ」というテーマで少しお話しようと思います。

 

「千代田線の始発だし、代々木上原だとアクセス良いから上原に引越したいなぁ~!」

「落ち着いた雰囲気のエリアで、おしゃれに暮らしたいなぁ」

 

などなど、皆様動機は様々だと思いますが、代々木上原はとても人気の高いエリア。

その利便性と落ち着いた雰囲気を求めてご来店されるお客様も少なくありません。

 

そこで気になるのは、

「代々木上原の相場」

ではないでしょうか。

 

今回は、代々木上原~代々木公園の単身者用物件の相場(駅徒歩10分以内)についてまとめましたので、このエリアでお一人暮らしを考えている方にぜひぜひ読んで頂けると嬉しいです♪

 

■~6万円

正直に言います。

代々木上原~公園エリアで一人暮らしをしようと思うと、なかなか6万まででは厳しいです。

私はもともと山口のド田舎から出てきて大学時代は千葉に住んでいたのですが、千葉と都内ってこんなに違うの?!と最初おったまげた記憶があります。

(千葉では6.3万円で、オートロック、宅配ボックス、洗面台つきのところに住んでいました)

ただ、全くないわけではないですし、徒歩15分ほど歩けば少し安くなるので希望は捨てないでほしいですが、すごく古いアパートに限られますのでその点は理解した上で探されてみるとよいと思います。

 

■6~7万円

このくらいになってくると、主に【木造アパートの3点ユニットタイプのお部屋】が多く引っかかってきます

参考までに実際の物件資料をいくつか↓

洗濯機置場が外にある物件もよく見かけますね。

 

■7~8万円

7万円を超えてくると、3点ユニットタイプ、お部屋の広さは変わらないですが、【マンションタイプ】のお部屋もちらほら出てきます。

 

■8万円前半~10万円前後

8万円前半になると、ようやく【バストイレ別のアパート】が出てきます!

一つ目の大きな分かれ目とも言えますね。

マンションタイプのものは8万円後半~。

 

■10万前後~

10万円を超えてくると、やっと【独立洗面台】が付いたお部屋が出てきます!

ここが2つ目の大きな分かれ目!

 

いかがでしたでしょうか?☆

一概に全部の物件がこれに当てはまるわけではないですが、だいたいの目安としてこれくらいなんだというのが少しでも分かって頂ければ嬉しいです。

 

今実際に募集の出ている物件についてや、もっと話を聞きたい!という方は、ぜひ一度松本指名でお店に顔を出してくださいね^^

 

ではでは、以上、賃貸営業部松本でした!また来月!

 

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
Century21
株式会社住新センター 代々木上原駅前店
渋谷区上原1-32-19 三善コーポ1階
松本 あすか (まつもと あすか) 
TEL:03-5790-6777 FAX:03-5790-6778
Mobile:080-1631-6226
E-mail:matsumoto@jushin.co.jp
HP:http://century21chintai.net
(営業時間:10:00~20:00 定休日:水曜)
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
「代々木上原不動産」どこよりも早い情報はこちら!
http://yoyogiuehararealestate.hatenablog.com/

 

8月おすすめ物件情報!!

皆さんこんにちは!! センチュリー21住新センターの加藤です。

まだまだ暑い日がつづきますが、皆様いかがお過ごしでしょうか?

早速おすすめ物件をいくつか

ラ・ミーア・カーサ 201 賃料148,000円 管理費3,000円 1K 39.9㎡ ペット飼育可

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フレニティハウス 代々木上原駅徒歩3分

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フィオーレ大山 抜群の立地 独立洗面 築浅駅3分!!

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フロントパーク鍋島 2F 賃料300,000円 管理費ー円 2LDK 70㎡ 1997年築

松濤アドレス 鍋島松濤公園前に立地 ペット可・事務所利用相談可能

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J’sコート幡ヶ谷 103 築浅 二口コンロ

代々木上原駅徒歩圏・閑静な住宅街です!!

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K'sビル 201 賃料85,000円 管理費3,000円 1R  22.32㎡ 1999年築

代々木上原駅近 井の頭通り沿いの鉄筋コンクリートマンション 浴室乾燥機付

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詳細はセンチュリー21住新センター加藤宛までご連絡下さい!!

皆様からのお問合せお待ちしています。

株式会社住新センター 加藤


Century21
株式会社住新センター 代々木上原駅前店
 渋谷区上原1-32-19 三善コーポ1階
Tel:03-5790-6777 FAX:03-5790-6778
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私の家はあなたの家

ボンジョールノ!

住新センターの伊達男、田村です。

 

本日も真面目に物件のご紹介です。

『ラ・ミーア・カーサ』

代々木上原駅から近く、設備も充実した、居室が12帖と広々とした贅沢な1Kマンションです。

築年数は古いですが、2009年にフルリノベーションされておりますので、とても綺麗です!

室内写真もご覧あれ!ペット飼育も相談可能ですよ♪

ところで「ラ・ミーア・カーサ」の意味ですが、イタリア語で「私の家」を意味するそうです。

なるほどなるほど。

そういえば他にもマンション名がイタリア語の物件が周りにもちらほら見受けられます。

・La Luce(ラルーチェ):光

・Luce solare (ルーチェ ソラーレ) :太陽の光

・fiore (フィオーレ) :花

・sereno(セレーノ):さわやかな晴天

・Storia (ストーリア) :物語

・Primavera (プリマヴェーラ) :春

・raffinate(ラッフィナート):洗練された

などなど、ちょっと勉強になりました。

 

それではみなさん、また次のブログで、もしくは店頭でお会いしましょう。

チャオ!

 

賃貸営業部:田村

部屋探しのススメ

皆様こんにちは!賃貸営業部松本です。

今回は食いしん坊キャラを一旦封印し、お仕事モードな松本です。

 

「引越したい!」「一人暮らししたい!」

理由はみなさんばらばらですが、そこからまずはSUUMOやアットホームなどのポータルサイトで気になる物件を見つけて、問い合わせをして・・・という方が多いのではないでしょうか。

そこから本格的にお部屋探しが始まるわけですが、お部屋探しの際には重要なポイントが3つありますのでご参考にしてみてください。

 

1.賃料の上限

ネットで物件を見ていると、次から次へと広告が出てきますよね。

「あ、ここ良さそう(ポチッ)」

「あ、ここも素敵(ポチッ)」

・・・・・

 

気付いたら最初に考えていた予算を飛び越えて、「あと1万出せばこんなところに住めるんだ」「予算上げようかな?!」

なんていうのは一度は経験されたことのある方が多いのではないでしょうか。

実際にお部屋を見始めてからも全く同じ現象が起こります。

かく言う私も、この業界に入るまではそうでした。

ただ、言わせてください。

 

予算を上げれば、良い物件が出てくるのは当たり前なのです。

(何当たり前のこと言ってるの?っていうのは禁句です。)

 

問題は、現実的に考えたときに、【本当に予算を上げて大丈夫なのか】ということです。

理想の物件を追い求める気持ちはもちろん分かります。

誰しもが少しでもよい物件に住みたいと思っているからです。

ただ、家賃は毎月の出費ですので、予算を上げるときはよく考えた上で上げましょう。

 

2.エリア

こちらもすごく大事なポイントです。

お家賃同様、

「あ、ここ良さそう(ポチッ)」

「あ、ここも素(以下同文」

で、気付いたら希望のエリアよりだいぶかけ離れた場所の物件を見ている、というのはよくあります。

そして、意外とこのエリアが決まっていない方が多いです。

エリアが決まっていないとどういう状況に陥ってしまうか。

ずばり、

行き当たりばったり

です。

どういうことかと言うと、

とりあえずこの辺のエリア良さそうだから見てみよう

この辺高いな、こっちはどうなんだろう。

この辺治安悪そう。利便性も悪くなるし

じゃあこっちは?

エンドレス

 

こういうことです。

これを私たち不動産業界では「お引越し迷子」と呼びます。

 

「とりあえずこの辺良さそう」というのは間違ってないですし、みなさん探し始めはそこから入ります。

問題はその次です。

相場が高いことが分かった、じゃあ他にはどのエリアが自分にとってよいのか。

そこをまず考えてから動かないと、すごく遠回りをすることになります。

もちろん、私たちもお客様にとってどのエリアがよいのか、どのエリアだったらお客様の理想と相場が合うのか、真剣にアドバイスさせて頂きますし、一緒に悩みます。

そういったご相談も受け付けておりますので、ぜひご活用ください。

 

3.時期

こちらも、上の二つと合わせめちゃくちゃ大事なポイントです。

時期が決まっていない、いつでもよいと思っている方もよくいらっしゃいます。

そういう方にはどの時期がおすすめかアドバイスさせて頂きますし、また【お仕事が落ち着く時期】や【更新】などのタイミングによって、ひとつ時期の目安を作ることが非常に大事になってきます。

時期が決まれば、あとは逆算で動き始めればよいだけなのです。

時期が決まらないとやみくもに探し続けることにもなりますから、

「この時期は物件が少なくなるらしいからここまでには」

「寒い時期には動きたくないからそれまでには」

そんな感じで大丈夫なので、ひとつ目安を作ってみてくださいね。

(ちなみに、1~3月は避けられるのであれば避けた方がよいです)

 

どうでしたか。

以上、【お部屋探しのススメ3か条】でした。

ぜひご参考にしてみてくださいね。

 

松本

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