住新センター 賃貸営業部のブログ

2017年8月のブログ

8月おすすめ物件情報!!

皆さんこんにちは!! センチュリー21住新センターの加藤です。

まだまだ暑い日がつづきますが、皆様いかがお過ごしでしょうか?

早速おすすめ物件をいくつか

ラ・ミーア・カーサ 201 賃料148,000円 管理費3,000円 1K 39.9㎡ ペット飼育可

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フレニティハウス 代々木上原駅徒歩3分

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フィオーレ大山 抜群の立地 独立洗面 築浅駅3分!!

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フロントパーク鍋島 2F 賃料300,000円 管理費ー円 2LDK 70㎡ 1997年築

松濤アドレス 鍋島松濤公園前に立地 ペット可・事務所利用相談可能

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J’sコート幡ヶ谷 103 築浅 二口コンロ

代々木上原駅徒歩圏・閑静な住宅街です!!

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K'sビル 201 賃料85,000円 管理費3,000円 1R  22.32㎡ 1999年築

代々木上原駅近 井の頭通り沿いの鉄筋コンクリートマンション 浴室乾燥機付

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詳細はセンチュリー21住新センター加藤宛までご連絡下さい!!

皆様からのお問合せお待ちしています。

株式会社住新センター 加藤


Century21
株式会社住新センター 代々木上原駅前店
 渋谷区上原1-32-19 三善コーポ1階
Tel:03-5790-6777 FAX:03-5790-6778
URL:http://century21chintai.net/

私の家はあなたの家

ボンジョールノ!

住新センターの伊達男、田村です。

 

本日も真面目に物件のご紹介です。

『ラ・ミーア・カーサ』

代々木上原駅から近く、設備も充実した、居室が12帖と広々とした贅沢な1Kマンションです。

築年数は古いですが、2009年にフルリノベーションされておりますので、とても綺麗です!

室内写真もご覧あれ!ペット飼育も相談可能ですよ♪

ところで「ラ・ミーア・カーサ」の意味ですが、イタリア語で「私の家」を意味するそうです。

なるほどなるほど。

そういえば他にもマンション名がイタリア語の物件が周りにもちらほら見受けられます。

・La Luce(ラルーチェ):光

・Luce solare (ルーチェ ソラーレ) :太陽の光

・fiore (フィオーレ) :花

・sereno(セレーノ):さわやかな晴天

・Storia (ストーリア) :物語

・Primavera (プリマヴェーラ) :春

・raffinate(ラッフィナート):洗練された

などなど、ちょっと勉強になりました。

 

それではみなさん、また次のブログで、もしくは店頭でお会いしましょう。

チャオ!

 

賃貸営業部:田村

部屋探しのススメ

皆様こんにちは!賃貸営業部松本です。

今回は食いしん坊キャラを一旦封印し、お仕事モードな松本です。

 

「引越したい!」「一人暮らししたい!」

理由はみなさんばらばらですが、そこからまずはSUUMOやアットホームなどのポータルサイトで気になる物件を見つけて、問い合わせをして・・・という方が多いのではないでしょうか。

そこから本格的にお部屋探しが始まるわけですが、お部屋探しの際には重要なポイントが3つありますのでご参考にしてみてください。

 

1.賃料の上限

ネットで物件を見ていると、次から次へと広告が出てきますよね。

「あ、ここ良さそう(ポチッ)」

「あ、ここも素敵(ポチッ)」

・・・・・

 

気付いたら最初に考えていた予算を飛び越えて、「あと1万出せばこんなところに住めるんだ」「予算上げようかな?!」

なんていうのは一度は経験されたことのある方が多いのではないでしょうか。

実際にお部屋を見始めてからも全く同じ現象が起こります。

かく言う私も、この業界に入るまではそうでした。

ただ、言わせてください。

 

予算を上げれば、良い物件が出てくるのは当たり前なのです。

(何当たり前のこと言ってるの?っていうのは禁句です。)

 

問題は、現実的に考えたときに、【本当に予算を上げて大丈夫なのか】ということです。

理想の物件を追い求める気持ちはもちろん分かります。

誰しもが少しでもよい物件に住みたいと思っているからです。

ただ、家賃は毎月の出費ですので、予算を上げるときはよく考えた上で上げましょう。

 

2.エリア

こちらもすごく大事なポイントです。

お家賃同様、

「あ、ここ良さそう(ポチッ)」

「あ、ここも素(以下同文」

で、気付いたら希望のエリアよりだいぶかけ離れた場所の物件を見ている、というのはよくあります。

そして、意外とこのエリアが決まっていない方が多いです。

エリアが決まっていないとどういう状況に陥ってしまうか。

ずばり、

行き当たりばったり

です。

どういうことかと言うと、

とりあえずこの辺のエリア良さそうだから見てみよう

この辺高いな、こっちはどうなんだろう。

この辺治安悪そう。利便性も悪くなるし

じゃあこっちは?

エンドレス

 

こういうことです。

これを私たち不動産業界では「お引越し迷子」と呼びます。

 

「とりあえずこの辺良さそう」というのは間違ってないですし、みなさん探し始めはそこから入ります。

問題はその次です。

相場が高いことが分かった、じゃあ他にはどのエリアが自分にとってよいのか。

そこをまず考えてから動かないと、すごく遠回りをすることになります。

もちろん、私たちもお客様にとってどのエリアがよいのか、どのエリアだったらお客様の理想と相場が合うのか、真剣にアドバイスさせて頂きますし、一緒に悩みます。

そういったご相談も受け付けておりますので、ぜひご活用ください。

 

3.時期

こちらも、上の二つと合わせめちゃくちゃ大事なポイントです。

時期が決まっていない、いつでもよいと思っている方もよくいらっしゃいます。

そういう方にはどの時期がおすすめかアドバイスさせて頂きますし、また【お仕事が落ち着く時期】や【更新】などのタイミングによって、ひとつ時期の目安を作ることが非常に大事になってきます。

時期が決まれば、あとは逆算で動き始めればよいだけなのです。

時期が決まらないとやみくもに探し続けることにもなりますから、

「この時期は物件が少なくなるらしいからここまでには」

「寒い時期には動きたくないからそれまでには」

そんな感じで大丈夫なので、ひとつ目安を作ってみてくださいね。

(ちなみに、1~3月は避けられるのであれば避けた方がよいです)

 

どうでしたか。

以上、【お部屋探しのススメ3か条】でした。

ぜひご参考にしてみてくださいね。

 

松本

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
Century21
株式会社住新センター 代々木上原駅前店
渋谷区上原1-32-19 三善コーポ1階
松本 あすか (まつもと あすか) 
TEL:03-5790-6777 FAX:03-5790-6778
Mobile:080-1631-6226
E-mail:matsumoto@jushin.co.jp
HP:http://century21chintai.net
(営業時間:10:00~20:00 定休日:水曜)
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
「代々木上原不動産」どこよりも早い情報はこちら!
http://yoyogiuehararealestate.hatenablog.com/

 

輝く舞台へ。

今回ご紹介するのは代々木上原駅前の一等地の少し奥。隠れ家的な場所に佇む木造アパート。

駅徒歩2分の立地ですが、電車の音は少ししか聞こえません。 

収納、ガスコンロ付きシステムキッチン、室内洗濯機置場。

必要なものは揃っているし、エントランスには簡易ですがオートロックだってついてます。

お部屋はコンパクトにまとまった16.56平米のワンルーム。

二面採光で明るく、3方角部屋なので隣の部屋と接する部分はわずかです。

大きな舞台に立つ前のあなたのために、最低限必要なものをちゃんと揃えました。

今日も遅くまでお稽古やお仕事お疲れ様です。お家賃は管理費込みで7万1000円

スターステージ代々木上原でお待ちしております。


お問い合わせは担当峯島まで Tel0357906777

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