物件の引渡し

すまいの便利帳>売却時の手引き

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。 ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。

残金受領時の内容

登記の申請書類 の確認
所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。
抵当権抹消登記がある場合は、登記費用をお支払い頂きます。
残金の受領
残金を受け取って領収書を発行していただきます。
固定資産税等の清算
引渡し日までの金額を日割りで計算し、清算金を受け取ります。
関係書類の引渡し
管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など関係書類をまとめて買主様に引渡します。
カギのお引渡し
買主様にカギをすべてお渡しします。
諸費用の精算
仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。

残金受領時にお客様(売主様)にご用意いただくもの

  1. (1)権利証(登記済証)
  2. (2)実印
  3. (3)印鑑証明書(3ヶ月以内のもの1通)
  4. (4)固定資産税納付書
  5. (5)電気・ガス・水道等清算領収書
  6. (6)管理規約・パンフレット・建築確認書等
  7. (7)仲介手数料(別途、消費税および地方消費税)
  8. (8)登記費用(抵当権抹消登記等がある場合)
  9. (9)ご売却物件のすべてのカギ

※登記されている住所と印鑑証明書の住所が異なる場合には、別途書類が必要となります。

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